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選後房市回歸根基面 新平淡時代「機會財」轉「專業財」

(中心社記者韋樞台北25日電)房仲業者統計,北市各區公寓去年第4季與今年1、2月價格發現,整體房價微揚,但各區價格多下修。房仲認為,不少屋主認為短期價錢難有表示,多選擇獲利告終,造成近期價錢批改。

住商不動產北市區司理錢思明分析,由於買氣急凍,加上天災地變等因素,今年首季體現欠安,除成交量少,成交價跌多漲少。

公寓下跌幅度較大的北投、信義、內湖等區域,錢思明推估,一方面受限銀行貸款,二方面受制於區域話題減退,很多有需求的買屋者出場,但這些買屋者常常並不是錢進各行政區的精華區,也是價格出現修正的因素。

反觀公寓價格微幅上揚的士林、中山、萬華、大安與文山等區,主要在於區域總價低的產品選擇多,不外漲幅幾近在平盤震盪,在1、2月可能因為成交量少,前景未明,需要一些時候才能看出眉目。

大師衡宇企劃研究室主任郎美囡示意,3月央行放寬選擇性信用管制與降息後買氣回春,但多數是自用者或以保值為主的投資者,因此決策過程較久,態度也較為猶疑,但如果無政策不測,賣方也不決心調價的狀態下,329買氣應有機遇可以延續到520檔期。1050425


文章出自: https://tw.news.yahoo.com/買氣不振-北市公寓跌多漲少-055245369--finance.htmlLV包包 LV皮夾 LV長夾 LV專櫃 LV旗艦店
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